Manejamos más de 150 bodegas en renta en Tijuana y naves industriales en Baja California, desde 826 hasta más de 56,000 m²: El Florido, Otay, Corredor Pacífico Industrial, Murúa, Alamar, Parque Morelos, Insurgentes, Rosarito, Corredor Tijuana-Rosarito 2000 y La Encantada. Bodegas y naves industriales con altura libre de 4 hasta 14 metros y andenes de carga, listas para manufactura, almacén, CEDIS, procesos de producción o embalaje y para industria farmacéutica, automotriz y más — filtra por tamaño y, si no ves la tuya, Fer te la consigue.
Bodega en renta en la zona de Presa Rodríguez, con 8 m de altura libre y tres andenes. Formato compacto y eficiente para manufactura ligera, ensamble, almacenamiento y distribución last-mile.
Bodega en renta en Tijuana de 1,792 m² con 8 m de altura libre, lista para operar. Buena relación superficie-altura para racking, manufactura ligera, ensamble y almacenamiento de exportación.
Bodega en renta premium de gran formato en El Florido, Tijuana, con altura libre de 10 m y 9 andenes. Ideal para racking selectivo, logística de alto volumen y centros de distribución binacionales.
Bodega en renta Clase A en Otay con 300 KVAs instalados y cinco andenes. Top de la categoría para manufactura pesada, electrónica de alto consumo y operaciones de exportación.
Bodega en renta en Otay con altura libre de 11.4 m — la más alta del submercado. Mezzanine incluido, construcción tilt-up. Diseñada para racking de gran altura y logística de alta densidad.
Bodega en renta de gran formato en Santa Fe, Tijuana, con 70 andenes y altura libre hasta 12 m — la de mayor escala en Tijuana. Diseñada para operaciones tier 1, centros de distribución binacionales y e-commerce de escala.
Bodega en renta en el Parque Industrial Tomas Alva Edison, en el Corredor Tijuana-Rosarito 2000. Altura libre de 9.4 m, 3 andenes, 300/500/750 KVAs disponibles y oficinas integradas de 385 m².
Bodega en renta de gran formato en el Parque Industrial Tomas Alva Edison. 28,428 m², 14 andenes, 2,000 KVAs y oficinas de 1,062 m² — top del gran formato en el Corredor TJ-Rosarito.
Bodega en renta en Tijuana de 5,036 m² con 8.53 m de altura libre, cuatro andenes y una rampa de acceso. Configuración ideal para maquila, manufactura de exportación y distribución con movimiento constante de camión.
Bodega en renta Clase A en Tijuana con 10 m de altura libre, 6 andenes y rampa. Ideal para manufactura y distribución de exportación.
Bodega en renta con 12.5 m de altura libre en Tijuana. Posicionada para logística de alta eficiencia y manufactura de exportación.
Bodega en renta en Tijuana con 12 m de altura libre, cinco andenes y 7,225 m². Formato ideal para maquiladoras y centros de distribución.
Bodega en renta Clase A en el Parque Vesta, El Florido, Tijuana, con infraestructura de primer nivel. Certificación ambiental, acceso controlado y conectividad estratégica. Habla con Fer para specs y precio.
Bodega en renta en la Zona Industrial de Tijuana, dentro de parque industrial con seguridad 24/7, con un andén de carga y una rampa. Formato compacto ideal para almacenaje, manufactura ligera y distribución urbana.
Bodega en renta en la zona de La Presa con área de oficinas y baños ya construidos. Lista para mudarte sin obra previa; ideal para almacenaje, e-commerce y última milla.
Bodega en renta en Tijuana con 11 m de altura libre en superficie mediana: puedes montar racking selectivo de varios niveles y multiplicar posiciones de tarima sin crecer en huella.
Bodega en renta en El Florido, Tijuana, perfecta para la industria farmacéutica, almacenaje y procesos de manufactura. Cinco andenes en 1,805 m² dan una relación de carga muy alta.
Bodega en renta en Tijuana con 11 m de altura libre, pensada para manufactura de exportación, ensamble y centros de distribución que necesitan aprovechar el cúbico completo.
Bodega en renta en la zona Pacífico, Tijuana, de 3,838 m², dentro de parque industrial con seguridad 24/7, con oficinas, baños y sistema contra incendios. Lista para operaciones que deben cumplir requisitos de seguro desde el día uno.
Bodega en renta en Ciudad Industrial, Tijuana, ideal para manufactura, industria y CEDIS: 500 KVAs, 12 m de altura libre, seis andenes y mezzanine para área de oficinas.
Bodega en renta de gran formato en Rosarito, Baja California, dentro de parque industrial con seguridad 24/7, sobre el eje costero hacia el Puerto de Ensenada. Ideal para almacenaje de gran volumen y distribución regional.
Bodega en renta en Colinas del Sol, Tijuana, dentro de parque industrial AAA con sistema contra incendio, seguridad 24/7 y acceso directo al Bulevar Cuauhtémoc Sur. El estándar que piden los corporativos.
Bodega en renta de gran formato en Villa del Campo, Tijuana, dentro de parque industrial, con 33 andenes, construcción tilt-up, amplio estacionamiento y patio de maniobras, con seguridad 24/7. Soporta cross-dock de alto volumen.
Bodega en renta de gran formato en el Corredor Alamar, Tijuana, con 50 andenes y 1,275 KVAs instalados — de las pocas en Tijuana capaces de alimentar líneas intensivas en energía. Perfecta para manufactura, producción, embalaje y distribución.
Bodega en renta en Otay, el corredor maquilador más cercano a la garita comercial, con andén de carga y rampa de acceso. Formato compacto y muy operativo para manufactura ligera, ensamble, almacenaje y distribución de exportación.
Excelente bodega en renta en Otay con oficinas integradas, lista para instalarse sin obra previa. Ideal para manufactura ligera, ensamble, almacenaje y operación administrativa bajo el mismo techo, a minutos de la garita comercial.
Bodega en renta con oficinas en Ciudad Industrial, Tijuana, con subestación eléctrica integrada de 500 KVAs: excelente para procesos de manufactura, producción y ensamble intensivos en energía, sin invertir en reforzar la instalación eléctrica.
Bodega en renta en el Parque Industrial Morelos, sobre el Corredor Pacífico, con 24 andenes, rampa y 600 KVAs. Soporta cross-dock y ventanas de carga exigentes: CEDIS, logística de alto volumen y manufactura de exportación.
Bodega en renta de gran formato en Valle Bonito con 15 metros de altura libre — de las más altas del inventario de Tijuana — y 9 andenes. Permite racking selectivo de varios niveles: manufactura electrónica, dispositivos médicos, CEDIS y logística de alta densidad.
Bodega en renta sobre el Bulevar Díaz Ordaz, Tijuana, dentro de parque industrial con seguridad 24/7. Formato compacto y fácil de operar para almacenaje, manufactura ligera, ensamble y distribución urbana, con salida rápida al corredor maquilador.
Bodega en renta sobre el Bulevar Díaz Ordaz, Tijuana, con altura libre de 10 a 12 metros y 3 andenes. Esa altura en una superficie mediana permite racking selectivo de varios niveles: ideal para almacenaje de alta densidad, distribución y manufactura ligera.
Nave industrial en renta en Tijuana de 4,340 m², con 8 metros de altura libre y 4 andenes de carga. Pensada para maquila, manufactura de exportación y centros de distribución con movimiento logístico continuo.
Bodega en renta sobre el Bulevar Díaz Ordaz, Tijuana, dentro de parque industrial, con área de oficinas y baños ya construidos y andén de carga. Lista para mudarte sin obra previa: almacenaje, manufactura ligera, ensamble y distribución urbana.
Nave industrial en renta en La Presa, Tijuana, de 5,000 m² con área de oficinas integrada y una renta por debajo del promedio de mercado para este metraje. Ideal para manufactura, ensamble, almacenaje de gran volumen y CEDIS.
Nave industrial en renta en Tecate, Baja California, con 6 andenes más rampa, 75 KVAs y altura libre de 6.7 a 9.1 m. Tecate tiene su propia garita a California: conservas el cruce binacional con menor costo por m² que Tijuana.
Nave industrial en renta en Tijuana adaptada para cuartos fríos, con 14 andenes y 350 KVAs. Ya trae la inversión más cara de la cadena de frío: alimentos y bebidas, agroindustria, farmacéutico y CEDIS refrigerados.
Nuestro inventario cambia cada semana y mucho no llega al sitio. Cuéntale a Fer lo que buscas — tiene más naves en Tijuana que no están aquí.
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Atención rápida, friendly y solamente enviamos opciones que te hagan sentido.
Tenemos muchas bodegas en renta en Tijuana y Baja California que hacen match con tu empresa y que no salen aquí.
Tijuana es el epicentro fronterizo del nearshoring en México. Las bodegas en renta en Tijuana concentran maquila, manufactura electrónica, dispositivos médicos, aeroespacial, automotriz tier 1 y tier 2, y centros de distribución binacionales con cruce a San Diego en menos de 24 horas. Filtra por zona y por tamaño en metros cuadrados para ver solo lo que encaja con tu operación.
Otay es el corredor maquilador histórico, el más cercano a la garita comercial: la opción obvia para exportación inmediata. El Florido y Valle Bonito concentran manufactura electrónica y dispositivos médicos, con parques Clase A e infraestructura eléctrica robusta. El Corredor Tijuana-Rosarito 2000 da acceso al Puerto de Ensenada sobre el eje costero. Santa Fe y La Joya tienen los mega-formatos y proyectos build-to-suit. Presa Rodríguez funciona muy bien para formatos compactos y distribución urbana.
Las naves de 500 a 2,000 m² son ideales para manufactura ligera, ensamble, maquila pequeña y última milla. El rango de 2,000 a 5,000 m² es el sweet spot del nearshoring en Tijuana: manufactura electrónica, dispositivos médicos y ensamble automotriz tier 2. De 5,000 a 10,000 m² entran maquila de exportación y centros logísticos con múltiples andenes. Arriba de 10,000 m² están las mega operaciones tier 1, los centros de distribución binacionales y el build-to-suit.
El precio de las naves industriales en renta en Tijuana se mueve entre $8.00 y $12.00 USD por m² mensual, más cuotas de mantenimiento (NNN) e IVA, y varía según zona, clase del inmueble, altura libre, andenes y KVAs disponibles. Otay y los desarrollos cercanos al Aeropuerto Internacional de Tijuana suelen cotizarse en el rango alto por su acceso logístico; el Corredor Rosarito 2000 y El Florido ofrecen mejor precio por m² en formatos grandes. Fer te comparte el rango actualizado para tu operación específica.
Tijuana tiene dos garitas comerciales (Otay y Otay 2) frente a San Diego, California, lo que permite cruce binacional ágil y abastecimiento al mercado estadounidense en menos de 24 horas. La región mega-Cali-Baja concentra manufactura electrónica, médica, aeroespacial y automotriz, con mano de obra calificada bilingüe y una red consolidada de proveedores tier 1 y tier 2. Suma el acceso al Puerto de Ensenada y al aeropuerto internacional, y queda claro por qué es la puerta de entrada del nearshoring en México.
¿Buscas la guía completa del mercado industrial de Tijuana? Visita nuestra página de bodegas en renta en Tijuana y Baja California.
Arriba del inventario tienes una fila de chips que filtra por rango de m², desde 500–1,000 m² hasta 10,000 m² o más, y el contador te muestra cuántas opciones coinciden. También puedes filtrar por zona desde los enlaces de Otay, El Florido, Valle Bonito, Presa Rodríguez, Santa Fe y Corredor Rosarito 2000. Si buscas algo que no ves, escríbele a Fer y te manda las opciones de esa zona.
El inventario refleja naves representativas del portafolio. La disponibilidad cambia constantemente; muchas operaciones se cierran antes de publicarse. Confirma con Fer la disponibilidad actual de la bodega que te interese.
Depende de tu operación. Para cruce binacional inmediato: Otay, a minutos de la garita comercial. Para manufactura electrónica y dispositivos médicos: El Florido y Valle Bonito. Para gran formato y build-to-suit: Santa Fe y La Joya. Para acceso al Puerto de Ensenada: Corredor Tijuana-Rosarito 2000. Para formatos compactos y distribución urbana: Presa Rodríguez. Fer puede orientarte según el perfil de tu empresa.
El precio promedio en Tijuana en 2026 va de $8.00 a $12.00 USD por m² mensual, más cuotas de mantenimiento (NNN) e IVA. Las naves Clase A en parque industrial, con altura libre desde 9 metros, andenes de carga y oficinas integradas, se cotizan en el rango alto; los desarrollos cercanos a la garita Otay y al aeropuerto suelen tener una prima. Fer te comparte el rango actualizado para tu operación.
Sí. Además del inventario existente, manejamos proyectos build-to-suit (BTS) a la medida en Tijuana y todo Baja California, desde 9,000 m² hasta más de 45,000 m², con plazos de entrega de 12 a 18 meses desde el cierre de contrato.
Manejamos más de 150 naves en Tijuana y Baja California; lo publicado aquí va desde 826 m² hasta 56,786 m², con alturas libres de 5 a 12.5 m y opciones con andenes de carga, rampas, mezzanine para oficinas, disponibilidad de KVAs (hasta 2,000) y seguridad 24/7.
Recibimos inventario nuevo cada semana, incluyendo naves en construcción y oportunidades BTS. Parte importante nunca se publica en el sitio. Si nos dices qué buscas, Fer te envía las opciones fuera del inventario público.

Atención rápida, friendly y solamente enviamos opciones que te hagan sentido.