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Inventario · Tijuana y Baja California

Bodegas en renta y naves industriales en Tijuana y Baja California. ¡Contáctanos, déjanos ayudarte!

Manejamos más de 100 bodegas y naves industriales en renta en Tijuana y Baja California, desde 900 hasta más de 28,000 m²: Otay, El Florido, Valle Bonito, Presa Rodríguez, Santa Fe, La Joya y Corredor Tijuana-Rosarito 2000. Aquí te mostramos una selección — filtra por tamaño y, si no ves la tuya, Fer te la consigue.

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Mostrando 14 de 14 bodegas publicadas · +100 en inventario
Bodega en renta en Presa Rodríguez, Tijuana — TJ-129 foto 1 Bodega en renta en Presa Rodríguez, Tijuana — TJ-129 foto 2
Presa Rdz · Tijuana

Nave Presa Rdz ✶ TJ-129

Bodega en la zona de Presa Rodríguez con 8 m de altura libre y tres andenes. Formato compacto y eficiente para manufactura ligera, ensamble, almacenamiento y distribución last-mile.

Superficie900 m²
Altura libre8 m
Andenes3 docks
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Bodega en renta en Tijuana — TJ-035 foto 1 Bodega en renta en Tijuana — TJ-035 foto 2 Bodega en renta en Tijuana — TJ-035 foto 3
Tijuana · Baja California

Nave Industrial TJ ✶ TJ-035

Nave industrial de 1,792 m² con 8 m de altura libre, lista para operar. Buena relación superficie-altura para racking, manufactura ligera, ensamble y almacenamiento de exportación.

Superficie1,792 m²
Altura libre8 m
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Bodega en renta en El Florido, Tijuana — TJ-005 Encino Park Nave B foto 1 Bodega en renta en El Florido, Tijuana — TJ-005 Encino Park Nave B foto 2 Bodega en renta en El Florido, Tijuana — TJ-005 Encino Park Nave B foto 3
El Florido · Tijuana

Encino Park Nave B ✶ TJ-005

Nave premium de gran formato con altura libre de 10 m y 9 andenes. Ideal para racking selectivo, logística de alto volumen y centros de distribución binacionales.

Superficie10,757 m²
Altura libre10 m
Andenes9 docks + 1 rampa
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Bodega en renta en Otay, Tijuana — TJ-006 5 Sur foto 1 Bodega en renta en Otay, Tijuana — TJ-006 5 Sur foto 2 Bodega en renta en Otay, Tijuana — TJ-006 5 Sur foto 3
Otay · Tijuana

5 Sur ✶ TJ-006

Nave Clase A en Otay con 300 KVAs instalados y cinco andenes. Top de la categoría para manufactura pesada, electrónica de alto consumo y operaciones de exportación.

Superficie5,785 m²
Altura libre5 m
Andenes5 docks
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Bodega en renta en Otay, Tijuana — TJ-007 5 Norte foto 1 Bodega en renta en Otay, Tijuana — TJ-007 5 Norte foto 2 Bodega en renta en Otay, Tijuana — TJ-007 5 Norte foto 3
Otay · Tijuana

5 Norte ✶ TJ-007

Nave en Otay con altura libre de 11.4 m — la más alta del submercado. Mezzanine incluido, construcción tilt-up. Diseñada para racking de gran altura y logística de alta densidad.

Superficie4,940 m²
Altura libre11.4 m
Andenes3 docks
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Bodega en renta en Santa Fe, Tijuana — TJ-025 Santa Fe Business Park foto 1 Bodega en renta en Santa Fe, Tijuana — TJ-025 Santa Fe Business Park foto 2 Bodega en renta en Santa Fe, Tijuana — TJ-025 Santa Fe Business Park foto 3
Santa Fe · Tijuana

Santa Fe Business Park ✶ TJ-025

Mega nave con 70 andenes y altura libre hasta 12 m — el gran formato de Tijuana. Diseñada para operaciones tier 1, centros de distribución binacionales y e-commerce de escala.

Superficie19,378 m²
Altura libre9.4 – 12 m
Andenes70 docks
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Bodega en renta Corredor TJ-Rosarito Tijuana — TJ-083 foto 1 Bodega en renta Corredor TJ-Rosarito Tijuana — TJ-083 foto 2 Bodega en renta Corredor TJ-Rosarito Tijuana — TJ-083 foto 3
Corredor TJ-Rosarito · Tijuana

Tomas Alva Edison SDCR 03C ✶ TJ-083

Nave en el Parque Industrial Tomas Alva Edison sobre el Bulevar TJ-Rosarito. Altura libre de 9.4 m, 3 andenes, 300/500/750 KVAs disponibles y oficinas integradas de 385 m².

Superficie3,526 m²
Altura libre9.4 m
Andenes3 docks
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Bodega en renta Corredor TJ-Rosarito Tijuana — TJ-086 foto 1 Bodega en renta Corredor TJ-Rosarito Tijuana — TJ-086 foto 2 Bodega en renta Corredor TJ-Rosarito Tijuana — TJ-086 foto 3
Corredor TJ-Rosarito · Tijuana

Tomas Alva Edison SDCR 07 ✶ TJ-086

Mega nave en el Parque Industrial Tomas Alva Edison. 28,428 m², 14 andenes, 2,000 KVAs y oficinas de 1,062 m² — top del gran formato en el Corredor TJ-Rosarito.

Superficie28,428 m²
Altura libre9.1 m
Andenes14 docks + 3 rampas
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Bodega en renta en Valle Bonito, Tijuana — TJ-069 foto 1 Bodega en renta en Valle Bonito, Tijuana — TJ-069 foto 2 Bodega en renta en Valle Bonito, Tijuana — TJ-069 foto 3 Bodega en renta en Valle Bonito, Tijuana — TJ-069 foto 4
Valle Bonito · Tijuana

Nave Valle Bonito ✶ TJ-069

Nave Clase A en Valle Bonito, Tijuana de 4,641 m² con 9.75 m de altura libre. Construcción de acero estructural y tilt-up, ideal para manufactura electrónica, dispositivos médicos y nearshoring. Entrega inmediata.

Superficie4,641 m²
Altura libre9.75 m
ZonaValle Bonito
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Bodega en renta en Tijuana — TJ-063 nave industrial 5,036 m²
Tijuana · Baja California

Nave Industrial TJ ✶ TJ-063

Nave de 5,036 m² con 8.53 m de altura libre, cuatro andenes y una rampa de acceso. Configuración ideal para maquila, manufactura de exportación y distribución con movimiento constante de camión.

Superficie5,036 m²
Altura libre8.53 m
Andenes4 docks + 1 rampa
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Bodega en renta Tijuana — TJ-064 foto 1 Bodega en renta Tijuana — TJ-064 foto 2 Bodega en renta Tijuana — TJ-064 foto 3
Tijuana · Baja California

Nave Industrial Tijuana ✶ TJ-064

Nave Clase A con 10 m de altura libre, 6 andenes y rampa. Precio desde $8.18 USD/m² + NNN + IVA — renta total $53,170 USD/mes. Ideal para manufactura y distribución de exportación.

Superficie6,500 m²
Altura libre10 m
Andenes6 docks + 1 rampa
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Bodega en renta Tijuana — TJ-036 foto 1 Bodega en renta Tijuana — TJ-036 foto 2
Tijuana · Baja California

Nave Industrial Tijuana ✶ TJ-036

Nave industrial con 12.5 m de altura libre en Tijuana. Precio $10.50 USD/m² + NNN + IVA — renta total $75,107 USD/mes. Posicionada para logística de alta eficiencia y manufactura de exportación.

Superficie7,153 m²
Altura libre12.5 m
AndenesN/D
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Bodega en renta Tijuana — TJ-034 foto 1 Bodega en renta Tijuana — TJ-034 foto 2 Bodega en renta Tijuana — TJ-034 foto 3 Bodega en renta Tijuana — TJ-034 foto 4
Tijuana · Baja California

Nave Industrial Tijuana ✶ TJ-034

Nave con 12 m de altura libre, cinco andenes y 7,225 m². Precio $8.50 USD/m² + NNN + IVA — renta total $61,413 USD/mes. Formato ideal para maquiladoras y centros de distribución.

Superficie7,225 m²
Altura libre12 m
Andenes5 docks
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Bodega en renta El Florido Tijuana — TJ-072 foto 1 Bodega en renta El Florido Tijuana — TJ-072 foto 2 Bodega en renta El Florido Tijuana — TJ-072 foto 3
El Florido · Tijuana

Vesta F2-C ✶ TJ-072

Nave Clase A en Parque Vesta, Tijuana con infraestructura de primer nivel. Certificación ambiental, acceso controlado y conectividad estratégica. Habla con Fer para specs y precio.

Superficie6,221 m²
Altura libre8.5 m
Andenes5 docks + 1 rampa
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Fer · matchmaker de bodegas en renta en Tijuana

No hay bodegas con esos filtros… todavía.

Nuestro inventario cambia cada semana y mucho no llega al sitio. Cuéntale a Fer lo que buscas — tiene más naves en Tijuana que no están aquí.

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Inventario · Tijuana y Baja California

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+100Naves en inventario
+50Empresas atendidas
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Cómo está organizado este inventario

Bodegas en renta en Tijuana y Baja California — filtradas a tu medida

Tijuana es el epicentro fronterizo del nearshoring en México. Las bodegas en renta en Tijuana concentran maquila, manufactura electrónica, dispositivos médicos, aeroespacial, automotriz tier 1 y tier 2, y centros de distribución binacionales con cruce a San Diego en menos de 24 horas. Filtra por zona y por tamaño en metros cuadrados para ver solo lo que encaja con tu operación.

Corredores industriales y naves en renta en Tijuana

Otay es el corredor maquilador histórico, el más cercano a la garita comercial: la opción obvia para exportación inmediata. El Florido y Valle Bonito concentran manufactura electrónica y dispositivos médicos, con parques Clase A e infraestructura eléctrica robusta. El Corredor Tijuana-Rosarito 2000 da acceso al Puerto de Ensenada sobre el eje costero. Santa Fe y La Joya tienen los mega-formatos y proyectos build-to-suit. Presa Rodríguez funciona muy bien para formatos compactos y distribución urbana.

Bodegas en Otay Bodegas en El Florido Bodegas en Valle Bonito Bodegas en Presa Rodríguez Bodegas en Santa Fe Corredor Rosarito 2000 Ver todas

Filtra por tamaño: los m² que tu operación necesita

Las naves de 500 a 2,000 m² son ideales para manufactura ligera, ensamble, maquila pequeña y última milla. El rango de 2,000 a 5,000 m² es el sweet spot del nearshoring en Tijuana: manufactura electrónica, dispositivos médicos y ensamble automotriz tier 2. De 5,000 a 10,000 m² entran maquila de exportación y centros logísticos con múltiples andenes. Arriba de 10,000 m² están las mega operaciones tier 1, los centros de distribución binacionales y el build-to-suit.

500 – 1,000 m² 1,000 – 2,000 m² 2,000 – 4,000 m² 4,000 – 6,000 m² 6,000 – 8,000 m² 10,000 m² o más

¿Cuánto cuesta rentar una bodega en Tijuana?

El precio de las naves industriales en renta en Tijuana se mueve entre $8.00 y $12.00 USD por m² mensual, más cuotas de mantenimiento (NNN) e IVA, y varía según zona, clase del inmueble, altura libre, andenes y KVAs disponibles. Otay y los desarrollos cercanos al Aeropuerto Internacional de Tijuana suelen cotizarse en el rango alto por su acceso logístico; el Corredor Rosarito 2000 y El Florido ofrecen mejor precio por m² en formatos grandes. Fer te comparte el rango actualizado para tu operación específica.

¿Por qué Tijuana es estratégica?

Tijuana tiene dos garitas comerciales (Otay y Otay 2) frente a San Diego, California, lo que permite cruce binacional ágil y abastecimiento al mercado estadounidense en menos de 24 horas. La región mega-Cali-Baja concentra manufactura electrónica, médica, aeroespacial y automotriz, con mano de obra calificada bilingüe y una red consolidada de proveedores tier 1 y tier 2. Suma el acceso al Puerto de Ensenada y al aeropuerto internacional, y queda claro por qué es la puerta de entrada del nearshoring en México.

¿Buscas la guía completa del mercado industrial de Tijuana? Visita nuestra página de bodegas en renta en Tijuana y Baja California.

Preguntas frecuentes

Sobre nuestro inventario de bodegas en Tijuana

¿Cómo filtro las bodegas en renta en Tijuana por zona y tamaño?

Arriba del inventario tienes una fila de chips que filtra por rango de m², desde 500–1,000 m² hasta 10,000 m² o más, y el contador te muestra cuántas opciones coinciden. También puedes filtrar por zona desde los enlaces de Otay, El Florido, Valle Bonito, Presa Rodríguez, Santa Fe y Corredor Rosarito 2000. Si buscas algo que no ves, escríbele a Fer y te manda las opciones de esa zona.

¿Las bodegas del inventario están disponibles?

El inventario refleja naves representativas del portafolio. La disponibilidad cambia constantemente; muchas operaciones se cierran antes de publicarse. Confirma con Fer la disponibilidad actual de la bodega que te interese.

¿Cuál es la mejor zona para una bodega en Tijuana?

Depende de tu operación. Para cruce binacional inmediato: Otay, a minutos de la garita comercial. Para manufactura electrónica y dispositivos médicos: El Florido y Valle Bonito. Para gran formato y build-to-suit: Santa Fe y La Joya. Para acceso al Puerto de Ensenada: Corredor Tijuana-Rosarito 2000. Para formatos compactos y distribución urbana: Presa Rodríguez. Fer puede orientarte según el perfil de tu empresa.

¿Cuánto cuesta rentar una bodega o nave industrial en Tijuana?

El precio promedio en Tijuana en 2026 va de $8.00 a $12.00 USD por m² mensual, más cuotas de mantenimiento (NNN) e IVA. Las naves Clase A en parque industrial, con altura libre desde 9 metros, andenes de carga y oficinas integradas, se cotizan en el rango alto; los desarrollos cercanos a la garita Otay y al aeropuerto suelen tener una prima. Fer te comparte el rango actualizado para tu operación.

¿Tienen proyectos build-to-suit en Tijuana?

Sí. Además del inventario existente, manejamos proyectos build-to-suit (BTS) a la medida en Tijuana y todo Baja California, desde 9,000 m² hasta más de 45,000 m², con plazos de entrega de 12 a 18 meses desde el cierre de contrato.

¿De qué tamaños hay bodegas en renta en Tijuana?

Manejamos más de 100 naves en Tijuana y Baja California; lo publicado aquí va desde 900 m² hasta 28,428 m², con alturas libres de 5 a 12.5 m y opciones con andenes de carga, rampas, mezzanine para oficinas, disponibilidad de KVAs (hasta 2,000) y seguridad 24/7.

¿Cada cuánto se actualiza el inventario de bodegas en Tijuana?

Recibimos inventario nuevo cada semana, incluyendo naves en construcción y oportunidades BTS. Parte importante nunca se publica en el sitio. Si nos dices qué buscas, Fer te envía las opciones fuera del inventario público.

¿Hablamos, Fer?