Inventario de bodegas en renta en Tijuana y naves industriales en renta en Tijuana — naves Clase A en el epicentro fronterizo del nearshoring. Desde 900 m² hasta más de 19,000 m² en El Florido, Otay, Corredor Pacífico Industrial, Corredor Alamar, Corredor Tijuana-Rosarito 2000 y La Encantada. Bodegas y naves industriales con altura libre desde 9 metros, andenes de carga, mezzanines y oficinas integradas — listas para maquila, manufactura de exportación y centros de distribución binacionales.
Filtramos nuestro inventario de bodegas en renta en Tijuana y naves industriales en renta en Tijuana por superficie en metros cuadrados. Te mostramos las propiedades destacadas en cada rango; tenemos muchas más opciones disponibles para que encuentres tu match perfecto.
Bodegas en renta y naves industriales ideales para maquila pequeña, manufactura ligera, e-commerce y centros de distribución last-mile. Perfectas para operaciones que arrancan en Tijuana o que requieren un footprint controlado con buen acceso a la garita.
Bodega en renta en la zona de Presa Rodríguez, con 8 metros de altura libre y tres andenes de carga. Formato compacto y eficiente, ideal para manufactura ligera, ensamble, almacenamiento y distribución last-mile en Tijuana.
Nave industrial de 1,792 m² con 8 metros de altura libre, lista para operar. Excelente relación superficie-altura para racking, manufactura ligera, ensamble y almacenamiento de exportación en Tijuana.
El sweet spot del nearshoring en Tijuana. Bodegas en renta y naves industriales para operaciones de manufactura electrónica, dispositivos médicos, ensamble automotriz tier 2 y centros de distribución regionales con cruce binacional ágil.
Nave Clase A en Valle Bonito con 9.75 metros de altura libre — construcción de acero estructural y tilt-up. Ideal para manufactura electrónica, dispositivos médicos y operaciones de nearshoring que necesitan racking de altura y entrega inmediata.
Nave industrial en el corazón de Otay, a unos minutos de la garita comercial, con altura libre premium de 11.4 m — top del mercado. Mezzanine incluido, oficinas integradas y construcción tilt-up moderna. Diseñada para racking de gran altura y operaciones logísticas de alta densidad.
Bodegas en renta y naves industriales de gran formato para maquila, manufactura tier 1, e-commerce binacional y centros logísticos de exportación. Operaciones que requieren múltiples andenes, patios extensos y conectividad logística.
Nave industrial de 5,036 m² con 8.53 metros de altura libre, cuatro andenes de carga y una rampa de acceso. Configuración ideal para maquila, manufactura de exportación y centros de distribución con movimiento constante de camión.
Nave industrial Clase A con 300 KVAs instalados y oficinas integradas — top de la categoría para manufactura pesada, electrónica de alto consumo y procesos industriales intensivos en energía. Cinco andenes, ideal para operaciones de exportación y nearshoring.
Bodegas y naves industriales en renta de mega-escala y proyectos Build to Suit (BTS) para corporativos multinacionales, manufactura tier 1, centros de distribución regionales y operaciones binacionales con alto volumen.
Nave industrial premium dentro de parque industrial con altura libre de 10 m, oficinas integradas y amplio patio de maniobras — ideal para racking selectivo y operaciones logísticas de gran volumen. Nueve andenes más rampa de acceso.
Mega nave industrial dentro del parque industrial Santa Fe Business Park con 70 andenes, oficinas integradas y amplio patio de maniobras — el rey del gran formato en Tijuana. Diseñada para operaciones tier 1, centros de distribución binacionales y e-commerce de gran escala. Altura libre hasta 12 m.
Fernanda conoce cada parque industrial de Tijuana, cuéntale qué tamaño, zona, presupuesto y tipo de operación quieres. Te enseñamos solo las bodegas en renta en Tijuana y naves industriales en renta en Tijuana que realmente hacen match contigo.
Como matchmaker dedicada a las bodegas y naves industriales en renta en Tijuana y toda la frontera norte, Fernanda trabaja directamente con los principales desarrolladores institucionales de Baja California. Conoce las oportunidades build-to-suit antes de salir al mercado, los rangos reales de negociación por zona en naves industriales y bodegas, y las cláusulas críticas para inquilinos en contratos transfronterizos. No te enseña lo que hay — te enseña lo que necesitas.
Si tu operación requiere velocidad, precisión y acceso al mejor inventario de bodegas y naves industriales de la frontera, Fernanda es tu mejor aliada en Tijuana.
Cada zona industrial de Tijuana tiene una vocación distinta. Te ayudamos a entender cuál es la mejor ubicación para tu bodega en renta en Tijuana o tu nave industrial en renta según el tipo de manufactura, conectividad logística y proximidad a las garitas.
Corredor con bodegas en renta y naves Clase A que conecta Tijuana con Tecate y con el sur de Baja California. Parques industriales con grandes superficies disponibles y buena infraestructura energética — ideal para manufactura intermedia, ensamble y exportación.
El corredor maquilador histórico de Tijuana, frente a San Diego, con la mayor concentración de bodegas en renta y naves industriales de la frontera. Acceso directo a la garita comercial Otay y proximidad a Otay 2 — la elección obvia para nearshoring, manufactura electrónica y dispositivos médicos.
Bodegas en renta cercanas al Aeropuerto Internacional de Tijuana y al Puerto de Ensenada. Excelente para operaciones aeroespaciales, dispositivos médicos de alto valor y manufactura de exportación que requiere logística aérea y marítima.
Corredor logístico moderno con bodegas en renta y naves industriales Clase A. Conectividad directa a la frontera y al corredor maquilador, ideal para manufactura, distribución y operaciones binacionales.
Eje industrial estratégico sobre el Bulevar 2000 con bodegas en renta y naves industriales modernas. Conecta Tijuana con Rosarito y el Puerto de Ensenada — ideal para manufactura de exportación, automotriz tier 1 y operaciones que necesitan acceso marítimo directo.
Zona estratégica al sur de Tijuana con bodegas en renta y naves Clase A en parques industriales modernos. Excelente conectividad al corredor industrial y a las garitas comerciales — ideal para manufactura de exportación y nearshoring.
Las preguntas más comunes que recibimos de empresas que evalúan rentar una bodega en renta en Tijuana o una nave industrial en Tijuana.
El precio promedio de las bodegas en renta en Tijuana y naves industriales en renta en Tijuana en 2026 oscila entre $8.00 y $12.00 USD por m² mensual. Las bodegas y naves Clase A en parques industriales con altura libre desde 9 metros, andenes de carga, oficinas integradas y patios pavimentados se cotizan en el rango alto. Los desarrollos cercanos a la garita Otay y al Aeropuerto Internacional de Tijuana suelen tener una prima por su acceso logístico privilegiado.
Las zonas industriales más cotizadas en Tijuana son El Florido (acceso a Tecate y al sur de Tijuana), Otay (corredor maquilador histórico, frontera con San Diego), Corredor Pacífico Industrial (industria de exportación cercana al aeropuerto), Corredor Alamar (corredor logístico moderno con conectividad directa a la frontera), Corredor Tijuana-Rosarito 2000 (eje industrial costero hacia el puerto de Ensenada) y La Encantada (frontera estratégica al sur de la ciudad con parques industriales Clase A modernos). Todas estas zonas cuentan con conectividad directa a la línea internacional, a las garitas comerciales de Otay y Otay 2, y al Puerto de Ensenada.
Tijuana se posiciona como el epicentro fronterizo del nearshoring por su ubicación estratégica frente a San Diego, California, con dos garitas comerciales (Otay y Otay 2) que permiten cruce binacional ágil. La región mega-Cali-Baja concentra plantas de manufactura electrónica, médica, aeroespacial y automotriz que abastecen al mercado estadounidense en menos de 24 horas. Además, cuenta con mano de obra calificada bilingüe y una red consolidada de proveedores tier 1 y tier 2.
Las naves industriales en renta en Tijuana son utilizadas principalmente por operaciones de maquila, manufactura electrónica (consumer electronics, semiconductores, ensamble), dispositivos médicos, manufactura aeroespacial, automotriz tier 1 y tier 2, e-commerce y last mile delivery a Estados Unidos, centros de distribución binacionales y operaciones de almacenamiento temporal.
Las naves industriales en renta en Tijuana suelen tener altura libre desde 7.3 metros en inventarios antiguos hasta 11 metros o más en parques industriales Clase A modernos. Los desarrollos de última generación cuentan con altura libre de 10 a 12 metros, ideal para sistemas de racking selectivo, drive-in y push-back, además de operaciones logísticas de alto volumen.
Un proyecto Build to Suit (BTS) es una nave industrial diseñada y construida a la medida de las necesidades específicas de la empresa que la va a operar. En Tijuana, los desarrolladores ofrecen BTS desde 9,000 m² hasta más de 46,000 m², con plazos de entrega entre 12 y 18 meses. El contrato típico es un arrendamiento a largo plazo (10-15 años) que permite al inquilino tener una nave hecha exactamente para su operación sin la inversión de capital de construcción.
En The Happy Brokers te presentamos todo nuestro inventario de bodegas y naves industriales en renta en Tijuana en metros cuadrados (m²), que es la medida con la que trabaja la mayoría de las empresas en México. En la frontera norte también es común cotizar en USD por ft² mensual por la integración con Estados Unidos, así que si tu corporativo lo pide en pies cuadrados te lo convertimos sin problema (1 m² = 10.764 ft²). Los contratos pueden firmarse en pesos mexicanos o en dólares.
Sabemos que rentar una bodega en renta en Tijuana o una nave industrial en Tijuana no es solo metros cuadrados. Cuéntanos qué necesita tu operación y te armamos un shortlist a la medida:
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