Bodegas en Renta
en Toluca, Lerma
y alrededores

El precio varía según la zona, la clase del inmueble, los m² techados y las especificaciones técnicas (altura libre, andenes, oficinas, KVA). Las naves Clase A con altura libre de 12 m+, andenes múltiples y oficinas integradas se cotizan en el rango alto del mercado del centro del país. Zonas consolidadas como Toluca 2000 y el corredor del Blvd. Aeropuerto suelen tener rangos distintos a Xonacatlán, San Mateo Atenco o Ocoyoacac. Para conocer el rango exacto para tu operación, contáctanos y Moni te comparte la información actualizada.

Tenemos bodegas en renta en Toluca, Lerma y alrededores, con disponibilidad en la zona industrial Toluca 2000, sobre el corredor del Blvd. Aeropuerto, en San Mateo Atenco, Xonacatlán y Ocoyoacac, dentro de los principales parques industriales del valle de Toluca. Cubrimos todos los rangos: desde bodegas de 1,000 m² para distribución y manufactura ligera hasta naves de más de 10,000 m² para CEDIS y manufactura de gran escala.

Una bodega Clase A en Toluca cumple estándares institucionales: altura libre desde 12 metros, andenes con dock levelers, pisos industriales de alta resistencia, sistema contra incendio, iluminación LED, mezzanines con oficinas integradas, patios de maniobras amplios, KVA disponibles y, en muchos casos, certificaciones internacionales. Se ubican dentro de los principales parques industriales del valle de Toluca y se comercializan a través de brokers especializados como The Happy Brokers.

Toluca y Lerma forman uno de los polos manufactureros más sólidos del centro de México, con conectividad directa a la Ciudad de México, al Aeropuerto Internacional de Toluca y a las principales autopistas hacia el Bajío. Es una zona madura para automotriz, autopartes, alimentos, manufactura ligera y pesada y centros de distribución regionales, con capital humano técnico calificado y proveeduría consolidada. Su cercanía al mercado más grande del país la hace ideal para distribución y last-mile a CDMX.

Depende del estado de la bodega. Inventario existente (shell terminado): 30 a 60 días tras firma de contrato. Bodegas spec en construcción: 4 a 8 meses. Build-to-suit (BTS): 8 a 14 meses desde cierre de contrato a entrega. Lo más importante es bloquear el inmueble cuanto antes con LOI, porque las mejores opciones en Toluca y Lerma se firman en cuestión de semanas.

Nuestros servicios son gratuitos para el inquilino. Como en la mayoría de los mercados inmobiliarios industriales, nuestra comisión la paga el arrendador al cierre exitoso de la transacción. Tú obtienes asesoría de matchmakers especializados, recorridos curados, due diligence técnico, negociación profesional y acompañamiento contractual sin costo directo.